1965〜1975年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
兵庫県
19.2万円/㎡
前年比-3.9%
西宮市
27.2万円/㎡
前年比-1.5%
夙川第3コーポラス
兵庫県西宮市豊楽町
/ 苦楽園口駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 120戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,452万円
28.9万円/㎡
645
1,183
1,722
2,260
AI査定結果
推定相場価格
1,452万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,722万円
23.6万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月14日
夙川第3コーポラス
1,330万円（26.5万円/㎡）/ 7階 / 50.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,330万円 | 26.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,000万円 | 13.0万円 | 4階 | 77㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 22.0万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,380万円 | 27.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/07 | 1,580万円 | 31.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,999万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,580万円 | 31.5万円 | 8階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 29.1万円 | 7階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,080万円 | 23.8万円 | 2階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,099万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,199万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,299万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,399万円 | 30.0万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,499万円 | 31.3万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 880万円 | 17.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 690万円 | 13.7万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 19.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 800万円 | 15.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 19.8万円 | 3階 | 79.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 780万円 | 21.2万円 | 2階 | 36.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 880万円 | 24.0万円 | 2階 | 36.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/13 | 980万円 | 21.6万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/09/07 | 1,080万円 | 23.8万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 夙川第3コーポラス 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅8分 | 1,330万円 | 26.5万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/04 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/24 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 26.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | コボリマンション夙川老松台D棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,500万円 | 32.6万円 | 46㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/21 | コボリマンション夙川老松台B棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/20 | 日商岩井甲陽園マンション 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅1分 | 1,470万円 | 27.6万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西宮グリーンマンション1号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 甲子園第6コーポラス 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅6分 | 2,299万円 | 38.4万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 112戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%下落、西宮市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は西宮市の平均と比較して2.6%割安です。